¿Cuánto cuesta construir una casa de 90 metros cuadrados en Perú?

Construir una casa de 90 metros cuadrados en Perú es el sueño de muchas familias, pero calcular cuánto dinero necesitas puede parecer complicado. ¿Es posible hacerlo con un presupuesto ajustado? ¿Qué factores influyen en los costos? En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber para planificar la construcción de tu hogar ideal y evitar sorpresas.

Factores clave que influyen en el costo.

El precio para construir una casa en Perú depende de varios factores. Aquí te detallamos los más importantes:

1. El terreno

Antes de construir, necesitas un terreno. Si ya tienes uno, este gasto se elimina, pero si no, el precio puede variar enormemente dependiendo de la ubicación. Por ejemplo, en zonas urbanas como Lima o Arequipa, los terrenos suelen ser más caros que en áreas rurales.

2. Materiales de construcción

Los materiales representan una parte importante del presupuesto. Los costos cambian según la calidad que elijas.

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• Materiales económicos: ideales para presupuestos ajustados.
• Materiales de gama media: una opción equilibrada entre calidad y precio.
• Materiales premium: recomendados si buscas durabilidad y estética.

3. Mano de obra

El costo de la mano de obra también varía según la región. En promedio, contratar a albañiles, arquitectos y maestros de obra en Perú puede costar entre S/1,000 y S/2,500 por metro cuadrado, dependiendo de la complejidad del proyecto.

4. Diseño y acabados

El diseño arquitectónico y los acabados también influyen. Un diseño sencillo cuesta menos que uno con detalles personalizados o acabados de lujo.

¿Cuánto dinero se necesita para construir una casa de 90 m²?

Tomando en cuenta los factores mencionados, vamos a calcular un rango promedio:

• Construcción básica: aproximadamente S/90,000 a S/120,000.
• Construcción estándar: entre S/135,000 y S/180,000.
• Construcción de alta gama: puede superar los S/200,000.

Estos valores incluyen materiales, mano de obra y acabados básicos. Sin embargo, pueden aumentar si decides agregar características como techos altos, acabados importados o tecnología domótica.

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Presupuesto detallado por etapas

Para ayudarte a entender mejor los costos, aquí tienes una distribución aproximada:

1. Preparación del terreno

• Nivelación del terreno: S/3,000 a S/7,000.
• Instalaciones preliminares (agua, desagüe, electricidad): S/5,000 a S/10,000.

2. Estructura principal

• Cimientos y base: 20% del presupuesto total.
• Paredes y techos: 40% del presupuesto total.

3. Acabados

• Pisos, puertas y ventanas: 20% del presupuesto total.
• Pintura y detalles finales: 15% del presupuesto total.

4. Otros costos

• Permisos municipales: alrededor de S/2,000 a S/5,000.
• Supervisión técnica: S/1,000 a S/3,000.

Consejos para reducir costos

Si quieres ahorrar, estos tips te serán útiles:

• Compra materiales al por mayor: conseguir descuentos en ferreterías puede marcar la diferencia.
• Diseña de manera eficiente: un plano sencillo optimiza espacio y recursos.
• Contrata a profesionales con experiencia: aunque parece más caro al inicio, evita errores que podrían costarte más a largo plazo.

¿Es buen momento para construir una casa en Perú?

El mercado inmobiliario y los precios de los materiales han tenido variaciones en los últimos años. Si cuentas con el presupuesto, este es un excelente momento para planificar. Recuerda que invertir en tu propio hogar te brinda seguridad y estabilidad a futuro.