Inscripción para acceder al bono Techo Propio para construcción de vivienda

Descubre cómo inscribirte al bono Techo Propio para construcción de vivienda. Conoce requisitos, pasos y quiénes pueden acceder a este apoyo del Estado para construir tu casa en terreno propio.

El Perú

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bono Techo Propio para construcción de vivienda

Dar el siguiente paso hacia la casa propia ya no es solo un sueño lejano para miles de familias en el Perú. Desde este 14 de abril, se abre una nueva oportunidad para acceder al bono Techo Propio, un apoyo económico del Estado que permite construir una vivienda segura en terreno propio.

En esta convocatoria, el beneficio alcanza hasta S/ 33,000, e incluso puede ser mayor en casos específicos, lo que ha generado gran interés entre quienes buscan mejorar su calidad de vida. Pero, ¿quiénes pueden acceder y qué requisitos deben cumplir? Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber para no quedarte fuera del proceso de inscripción.

Requisitos para Techo Propio en la modalidad de Construcción de Vivienda en Sitio Propio

Si estás pensando en postular al bono Techo Propio, es importante que cumplas con ciertas condiciones básicas. A continuación, te explicamos cada requisito de forma clara y sencilla:

Contar con un terreno propio inscrito en Registros Públicos.
Esto significa que el terreno donde construirás tu vivienda debe estar legalmente a tu nombre y registrado en la SUNARP. También puede ser el “aire independizado” (es decir, construir en un segundo piso), pero igual debe estar formalizado.
Tener un grupo familiar constituido.
No puedes postular solo como persona individual. Debes formar parte de una familia (puede ser pareja, hijos, u otros integrantes que vivan contigo), ya que el bono está dirigido a hogares.
Ingresos mensuales no mayores a S/ 2,706.
El programa está enfocado en familias de bajos recursos, por lo que el ingreso total del hogar no debe superar este monto mensual.
No tener otra vivienda o terreno a nivel nacional.
Este beneficio es solo para quienes no cuentan con otra propiedad. Si ya tienes una casa o terreno registrado a tu nombre en cualquier parte del Perú, no podrás acceder.
No haber recibido apoyo habitacional del Estado anteriormente.
Si ya fuiste beneficiado con programas como Techo Propio o Mivivienda en el pasado, no podrás volver a postular.
Contar con un ahorro mínimo de S/ 2,475.
Es necesario demostrar que tienes un pequeño ahorro, ya que este dinero se complementará con el bono del Estado para la construcción de tu vivienda.

¿Quiénes son los primeros beneficiarios del bono Techo Propio?

En esta convocatoria del programa Techo Propio, los primeros en acceder al proceso de inscripción son las familias que cuentan con un integrante con discapacidad severa, especialmente aquellas donde la persona utiliza silla de ruedas. Este grupo tiene atención prioritaria durante los primeros días, como parte de una medida de inclusión social que busca garantizar igualdad de oportunidades en el acceso a una vivienda digna.

Luego de esta etapa inicial, el bono está dirigido al público en general, principalmente a familias que ya cuentan con un terreno propio pero no tienen los recursos para construir su vivienda. Este subsidio busca beneficiar a hogares de bajos ingresos, permitiéndoles acceder a una casa segura sin necesidad de recurrir a préstamos.

¿Cómo inscribirse a Techo Propio para construcción de vivienda?

El proceso para acceder al bono Techo Propio es sencillo y completamente gratuito, pero es importante seguir correctamente cada paso para evitar inconvenientes.

Primero, la familia interesada debe elegir una Entidad Técnica (ET) autorizada, que será la encargada de ejecutar la construcción de la vivienda. Estas entidades están previamente registradas y su listado oficial puede consultarse a través del Fondo MIVIVIENDA o en centros autorizados.

Luego, debes acercarte a un punto de atención oficial, como la Vitrina Inmobiliaria en Lima o los Centros de Atención al Ciudadano en distintas regiones del país. Allí, junto con la Entidad Técnica elegida, se realizará el proceso de inscripción presentando los documentos requeridos.

Finalmente, una vez realizada la postulación, el Fondo MIVIVIENDA evaluará la información y publicará la lista oficial de beneficiarios en su página web. Por eso, es importante completar correctamente el registro dentro de las fechas establecidas.

¿Cuál es la cuota inicial para Techo Propio en construcción en sitio propio?

Para acceder al bono Techo Propio en la modalidad de Construcción en Sitio Propio, no se exige una “cuota inicial” como en un crédito tradicional, pero sí es obligatorio contar con un ahorro mínimo de S/ 2,475. Este monto funciona como un aporte previo de la familia y es uno de los requisitos clave para poder postular.

Este ahorro se complementa con el bono del Estado que puede alcanzar los S/ 33,000 o más, lo que permite financiar gran parte de la construcción de la vivienda. En otras palabras, no necesitas pagar una inicial elevada, pero sí demostrar ese ahorro básico para acceder al beneficio.

¿Cuáles son las modalidades del bono Techo Propio?

El Estado peruano ha establecido tres modalidades principales para que más familias puedan acceder a una vivienda digna:

Construcción de Vivienda en Sitio Propio

Esta modalidad está dirigida a familias que ya cuentan con un terreno propio (o aires independizados), pero no tienen dinero para construir.

El bono sirve para levantar una vivienda desde cero.
Es la modalidad más común en provincias.
El monto del bono puede superar los S/ 33,000, dependiendo de la zona y condiciones del hogar.

Adquisición de Vivienda Nueva

Pensada para quienes desean comprar una casa o departamento ya construido.

La vivienda debe ser parte de un proyecto inmobiliario autorizado.
El bono ayuda a reducir el costo total de la vivienda.
Se complementa con ahorro y, en algunos casos, crédito hipotecario.

Mejoramiento de Vivienda

Dirigida a familias que ya tienen una vivienda, pero en malas condiciones.

El bono permite ampliar, reforzar o mejorar la casa.
Se busca garantizar condiciones básicas de seguridad y habitabilidad.
Es ideal para viviendas precarias o incompletas.

¿El bono Techo Propio se devuelve?

No se devuelve. El bono Techo Propio es un subsidio económico que entrega el Estado, por lo que no genera ninguna deuda ni obligación de pago para las familias beneficiarias. Este apoyo, conocido como Bono Familiar Habitacional (BFH), está diseñado para facilitar el acceso a una vivienda digna, ya sea para construir, comprar o mejorar un hogar.

Al no ser un préstamo, no tiene intereses ni cuotas mensuales, pero sí es fundamental cumplir con los requisitos del programa y destinar el dinero únicamente al fin establecido. De esta manera, el Estado busca apoyar directamente a las familias que más lo necesitan sin afectar su economía a futuro.

✅ ¡Techo Propio es inclusión!
📌 Las familias que cuenten con un integrante con discapacidad severa, que requiera de apoyo como una silla de ruedas, recibirán un incremento del 25% del bono para la construcción de sus viviendas accesibles.
📌 Además, tendrán prioridad en la… pic.twitter.com/dmhGJcOY2w
— Ministerio de Vivienda (@viviendaperu) April 10, 2026

Oficinas y centros autorizados de Techo Propio a nivel nacional

El programa Techo Propio cuenta con más de 100 centros autorizados en todo el Perú, donde las familias pueden recibir orientación gratuita y realizar su inscripción de manera segura. Además, se ha habilitado la línea gratuita 0800-12-200 para consultas a nivel nacional.