Requisitos para acceder al Bono Buen Pagador del Crédito Mivivienda y recibir hasta S/27,800

El Bono del Buen Pagador (BBP) es una ayuda económica no reembolsable que permite reducir el monto que una persona necesita financiar al comprar una vivienda mediante el Crédito Mivivienda. Para 2026, el beneficio fue actualizado y puede alcanzar hasta S/27,800 para una vivienda tradicional, dependiendo del precio del inmueble elegido.

El beneficio no se entrega como dinero en efectivo ni se solicita mediante un padrón de beneficiarios. Para acceder al Bono Buen Pagador 2026, el interesado debe solicitar un Crédito Mivivienda a través de una institución financiera participante, superar la evaluación crediticia y cumplir los requisitos relacionados con propiedad de vivienda y apoyos habitacionales recibidos anteriormente del Estado.

¿Qué es el Bono del Buen Pagador?

El Bono del Buen Pagador es un subsidio otorgado por el Estado a través del Fondo Mivivienda para facilitar la adquisición de una vivienda mediante el Crédito Mivivienda. Es una ayuda económica no reembolsable, por lo que el beneficiario no tiene que devolver posteriormente el monto del bono como si se tratara de un préstamo.

Su principal función es complementar la cuota inicial y reducir la cantidad de dinero que debe financiarse mediante el crédito hipotecario. Como consecuencia, el comprador puede necesitar un préstamo menor y pagar una cuota mensual inferior a la que tendría sin este beneficio.

El monto no es igual para todas las personas. El valor del BBP se determina principalmente según el precio de la vivienda que será adquirida.

Requisitos para acceder al Bono Buen Pagador

Para obtener el BBP primero se debe cumplir con las condiciones del Crédito Mivivienda y posteriormente con los requisitos específicos establecidos para recibir el subsidio.

• Ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera Intermediaria que otorgue el Crédito Mivivienda.
• Ser mayor de edad para solicitar el financiamiento.
• Contar con la cuota inicial mínima exigida para el Crédito Mivivienda.
• Que el solicitante, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido y sus hijos menores de edad no sean propietarios o copropietarios de otra vivienda en el país.
• No mantener un crédito pendiente de pago con el Fondo Mivivienda.
• No haber recibido anteriormente apoyo habitacional del Estado, de acuerdo con las reglas vigentes del BBP.
• Elegir una vivienda cuyo precio se encuentre dentro de los rangos que permiten recibir el Bono del Buen Pagador.

El cumplimiento de estos requisitos no reemplaza la evaluación financiera. La entidad que otorgará el préstamo analizará los ingresos, capacidad de pago, historial crediticio y demás condiciones necesarias para determinar si la persona puede asumir las cuotas del Crédito Mivivienda.

¿Cuánto entrega el Bono Buen Pagador en 2026?

Los valores del BBP fueron actualizados para 2026 mediante el Decreto Supremo N.° 011-2026-VIVIENDA. El monto máximo para una vivienda tradicional aumentó hasta S/27,800.

Los montos actuales se determinan de la siguiente manera:

• Viviendas desde S/69,900 hasta S/99,600: Bono del Buen Pagador de S/27,800.
• Viviendas mayores de S/99,600 hasta S/149,200: bono de S/23,200.
• Viviendas mayores de S/149,200 hasta S/248,300: bono de S/21,200.
• Viviendas mayores de S/248,300 hasta S/367,600: bono de S/7,900.

La regla permite observar que el subsidio es mayor en los primeros rangos de precio. Una persona que compra una vivienda de menor valor dentro de los rangos establecidos puede obtener un apoyo estatal superior al de quien adquiere un inmueble de precio más alto.

¿Las viviendas de más de S/367,600 reciben el Bono Buen Pagador?

El Crédito Mivivienda contempla un quinto rango para viviendas con valores mayores a S/367,600 y hasta S/496,200. Sin embargo, actualmente este rango no recibe el Bono del Buen Pagador.

Por ello, es importante diferenciar entre poder acceder al financiamiento del Fondo Mivivienda y calificar para recibir el subsidio. Una vivienda puede encontrarse dentro de los valores financiables por el producto y, aun así, quedar fuera de los rangos que tienen BBP.

Quienes buscan específicamente aprovechar este beneficio deben revisar el precio de la vivienda antes de iniciar el financiamiento.

¿Cuánto debo tener de cuota inicial para acceder?

En la modalidad de compra de vivienda, el Crédito Mivivienda contempla una cuota inicial mínima desde el 7.5% del valor del inmueble, sujeta a las condiciones y a la evaluación realizada por la institución financiera.

El Bono del Buen Pagador ayuda a incrementar esa cuota inicial. Esto significa que el subsidio se suma al esquema de financiamiento y permite reducir la parte del precio de la vivienda que finalmente será financiada mediante el préstamo.

Por ejemplo, si una persona compra una vivienda que califica para un BBP de S/21,200, ese monto no será depositado en su cuenta bancaria para utilizarlo libremente. Se incorpora al financiamiento de la compra de la vivienda bajo las reglas del Crédito Mivivienda.

¿El Bono Buen Pagador se entrega en efectivo?

No. El BBP no es un bono que se cobra en el Banco de la Nación ni un subsidio que llega mediante depósito a la cuenta personal del beneficiario.

El dinero se aplica directamente dentro de la operación de financiamiento para adquirir la vivienda. Su efecto práctico es incrementar la cuota inicial y disminuir el monto que debe financiarse mediante el crédito hipotecario.

Por esa razón, tampoco existe un enlace oficial en el que una persona coloque únicamente su DNI y solicite el depósito de S/27,800.

¿Hay que tener hijos para recibir el Bono Buen Pagador?

No. El Bono del Buen Pagador no está condicionado a que la persona tenga hijos. Un ciudadano soltero también puede solicitar un Crédito Mivivienda y ser evaluado para acceder al BBP si cumple los requisitos.

Cuando el solicitante tiene cónyuge o conviviente legalmente reconocido, la situación de propiedad y los antecedentes relacionados con apoyos habitacionales también forman parte de las verificaciones correspondientes.

El número de integrantes de una familia tampoco determina el monto del bono. La cantidad que corresponde depende principalmente del rango de precio de la vivienda y de las características adicionales que permitan acceder a otros componentes del BBP.

¿Existe un límite de ingresos para recibir el Bono Buen Pagador?

Para el BBP tradicional no se establece un único ingreso máximo aplicable de manera general a todos los solicitantes. La capacidad económica será evaluada por la institución financiera que debe determinar si la persona puede asumir el Crédito Mivivienda.

Esto significa que el banco o entidad participante revisará los ingresos y obligaciones financieras del solicitante antes de aprobar el préstamo. Tener ingresos no garantiza automáticamente el acceso al crédito, pero tampoco existe para el BBP tradicional un solo límite salarial equivalente al utilizado en otros programas sociales de vivienda.

La situación cambia cuando se busca acceder al BBP Integrador bajo la categoría de personas de menores ingresos, donde sí existe un ingreso máximo específico.

¿Qué es el Bono Buen Pagador Integrador?

El BBP Integrador permite agregar un monto adicional al Bono del Buen Pagador para determinadas personas consideradas dentro de grupos específicos. En 2026, este componente adicional es de S/3,700.

Puede aplicarse a las siguientes categorías:

• Personas de menores ingresos, con el límite establecido por el Fondo Mivivienda.
• Adultos mayores.
• Personas con discapacidad.
• Personas desplazadas.
• Migrantes retornados.

Para la categoría de menores ingresos, el Fondo Mivivienda informa actualmente un ingreso máximo de S/4,746. Cada una de las otras categorías requiere acreditar la condición correspondiente.

¿Cuánto puede recibir una persona con el BBP Integrador?

Al sumar los S/3,700 adicionales del BBP Integrador, los montos para una vivienda tradicional pueden aumentar de manera importante.

• Primer rango: hasta S/31,500.
• Segundo rango: hasta S/26,900.
• Tercer rango: hasta S/24,900.
• Cuarto rango: hasta S/11,600.

El acceso no es automático. Además de cumplir las condiciones generales del Crédito Mivivienda y del BBP, el solicitante debe acreditar que pertenece a una de las categorías contempladas para el Bono Integrador.

¿Una vivienda sostenible recibe un bono mayor?

Sí. Las viviendas que cumplen los criterios definidos por el Fondo Mivivienda como viviendas sostenibles pueden acceder a un beneficio superior al BBP tradicional.

Estas viviendas incorporan características relacionadas con eficiencia en el uso del agua y energía, diseño bioclimático, manejo de residuos y otras medidas orientadas a reducir su impacto ambiental.

Para 2026, los montos del BBP para vivienda sostenible son:

• Primer rango: S/34,200.
• Segundo rango: S/29,600.
• Tercer rango: S/27,600.
• Cuarto rango: S/14,300.

Si además la persona califica para el BBP Integrador, el beneficio puede ser todavía mayor. En el primer rango, por ejemplo, el BBP Sostenible Integrador puede alcanzar S/37,900.

¿Cuál es la diferencia entre Bono Buen Pagador y Techo Propio?

El Bono del Buen Pagador y el Bono Familiar Habitacional de Techo Propio son beneficios diferentes. Aunque ambos buscan facilitar el acceso a una vivienda, utilizan requisitos, rangos de precios y procedimientos distintos.

El BBP está vinculado directamente al Crédito Mivivienda y requiere que el solicitante sea calificado por una institución financiera para obtener un préstamo hipotecario. Techo Propio, en cambio, está dirigido principalmente a familias de menores recursos y utiliza sus propios límites de ingresos y modalidades.

Además, una de las reglas generales para recibir el Bono del Buen Pagador es no haber recibido previamente apoyo habitacional del Estado, por lo que los antecedentes del solicitante son revisados antes del desembolso.

¿Puedo recibir dos veces el Bono Buen Pagador?

El Fondo Mivivienda permite que una persona pueda recibir financiamiento con recursos del fondo en más de una oportunidad bajo determinadas condiciones. Sin embargo, solo el primer Crédito Mivivienda puede contar con el subsidio correspondiente.

Por ello, una persona que ya utilizó anteriormente un Crédito Mivivienda con el Bono del Buen Pagador no debe asumir que recibirá nuevamente el subsidio al solicitar otro financiamiento.

Además, para obtener un nuevo crédito con recursos del fondo no deben existir préstamos pendientes de pago con el Fondo Mivivienda.

¿Qué bancos entregan el Bono Buen Pagador?

El Bono del Buen Pagador no es entregado directamente por cualquier banco como una promoción propia. El beneficio se canaliza mediante las Instituciones Financieras Intermediarias que trabajan con el Fondo Mivivienda.

Estas entidades realizan la evaluación financiera del interesado y, si la solicitud es aprobada y se cumplen las condiciones del programa, incorporan el BBP dentro de la operación del Crédito Mivivienda.

Por este motivo, el procedimiento empieza solicitando una evaluación hipotecaria en una entidad participante y no llenando una solicitud independiente ante el Ministerio de Vivienda.

¿El Bono Buen Pagador está disponible en 2026?

Sí. El Bono del Buen Pagador se mantiene durante 2026 y sus valores fueron actualizados en junio mediante el Decreto Supremo N.° 011-2026-VIVIENDA. El monto máximo para vivienda tradicional pasó a S/27,800 y también fueron actualizados los rangos de precio de los inmuebles elegibles.

El Ministerio de Vivienda también destinó recursos al Fondo Mivivienda durante 2026 para continuar ejecutando este subsidio. El acceso, sin embargo, depende de la disponibilidad de recursos, la aprobación del crédito y el cumplimiento de las reglas vigentes.

Esto significa que no funciona mediante campañas con una fecha única de inscripción nacional. Una persona puede iniciar la evaluación cuando decida adquirir una vivienda y encuentre una institución financiera participante, siempre que el producto se encuentre disponible.

¿Cómo acceder al Bono Buen Pagador paso a paso?

El primer paso es definir cuánto puedes destinar a la cuota inicial y a las mensualidades del crédito. Luego debes buscar una vivienda cuyo precio se encuentre dentro de los rangos del Crédito Mivivienda y comprobar si corresponde a una vivienda tradicional o sostenible.

Después debes solicitar una evaluación en una institución financiera que trabaje con el Fondo Mivivienda. Antes de hacerlo puedes revisar los montos y condiciones oficiales del Bono del Buen Pagador para identificar cuánto subsidio podría corresponder según el valor de la vivienda que deseas comprar.

La entidad financiera revisará tus ingresos, capacidad de pago, historial crediticio, cuota inicial y demás requisitos. También verificará que tú, tu cónyuge o conviviente y los integrantes considerados por la normativa cumplan las condiciones relacionadas con propiedad de vivienda y apoyo habitacional previo.

Si la evaluación resulta aprobada, la institución tramitará el Crédito Mivivienda y aplicará el BBP correspondiente dentro del financiamiento. El solicitante no tiene que cobrar el bono por separado: el subsidio incrementa la cuota inicial y reduce el monto del préstamo.

Antes de firmar el crédito, conviene solicitar a la entidad financiera una simulación donde aparezcan claramente el valor de la vivienda, tu aporte de cuota inicial, el Bono del Buen Pagador, el monto que será financiado, la tasa de interés, el plazo y la cuota mensual que deberás pagar.

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