¿Qué es Bono Canon en Perú para construir o comprar una vivienda?

El Bono Canon es una iniciativa del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) que permite a las familias de menores recursos acceder a una casa propia mediante el programa Techo Propio. Este beneficio utiliza parte de los fondos que reciben los gobiernos regionales y las municipalidades por concepto de canon para financiar la construcción de viviendas en terrenos propios o apoyar la compra de casas nuevas. El subsidio se entrega por única vez y no tiene que devolverse.

El monto del Bono Canon depende de la región y de la convocatoria. Durante 2026 se aprobaron apoyos de S/33,000 y S/37,389 en Arequipa, mientras que en San Marcos, Áncash, se acordó un subsidio de S/75,000 por familia. Además, en octubre se anunció un convenio en la provincia de Jorge Basadre, Tacna, para financiar 100 viviendas con bonos de S/33,000. Para acceder, las familias deben cumplir los requisitos del programa Techo Propio y participar en una convocatoria habilitada para su localidad.

¿Qué es el Bono Canon y cómo funciona?

El Bono Canon es un mecanismo de financiamiento de viviendas sociales que permite aprovechar los recursos económicos provenientes del canon, especialmente el generado por actividades como la minería.

Estos fondos son recibidos por los gobiernos regionales y las municipalidades y pueden destinarse a proyectos de vivienda mediante convenios con el Ministerio de Vivienda y el Fondo MIVIVIENDA.

El dinero se utiliza para financiar el Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio, que ayuda a las familias a construir o comprar una vivienda.

Por ejemplo, una municipalidad que recibe recursos del canon puede suscribir un convenio para financiar la construcción de casas destinadas a familias de bajos ingresos de su jurisdicción.

El Bono Canon no consiste en entregar dinero para que la familia lo gaste libremente. El subsidio está destinado exclusivamente a financiar la solución de vivienda aprobada.

¿Cuánto dinero entrega el Bono Canon en Perú?

El monto del Bono Canon puede variar según la región, la modalidad y los recursos aprobados mediante el convenio correspondiente.

Entre los importes confirmados por el Ministerio de Vivienda y las convocatorias oficiales se encuentran:

• S/33,000: monto establecido en la convocatoria de Arequipa para las provincias de Arequipa, Camaná, Castilla, Caylloma e Islay.
• S/37,389: monto diferenciado para las provincias de Caravelí, Condesuyos y La Unión, en Arequipa.
• S/75,000: subsidio anunciado para 138 familias del distrito de San Marcos, Áncash, mediante un convenio suscrito en 2025.
• S/33,000: monto previsto para cada una de las 100 familias del convenio anunciado en octubre de 2026 en Jorge Basadre, Tacna.

Estos montos corresponden a intervenciones específicas y no significan que cualquier familia del Perú pueda solicitar automáticamente la misma cantidad.

Como referencia general, el programa Techo Propio estableció un bono de S/33,000 para Construcción en Sitio Propio durante 2026, con la posibilidad de aplicar importes diferenciados según la convocatoria.

Para conocer el monto que corresponde a una familia, es necesario revisar las condiciones de la convocatoria de su región o municipalidad.

¿Cuáles son las modalidades del Bono Canon?

El Bono Canon puede financiar viviendas mediante dos modalidades del programa Techo Propio: Construcción en Sitio Propio y Adquisición de Vivienda Nueva.

Cada una tiene requisitos diferentes porque están dirigidas a familias con situaciones habitacionales distintas.

1. Construcción de Vivienda en Sitio Propio

Esta modalidad está dirigida a familias que ya cuentan con un terreno propio, pero no disponen del dinero suficiente para construir una casa segura y adecuada.

El terreno debe encontrarse debidamente inscrito en Registros Públicos y cumplir los requisitos establecidos por el programa.

Por ejemplo, una familia que posee un terreno registrado en Sunarp, pero todavía vive en una construcción provisional, puede evaluar su participación cuando exista una convocatoria del Bono Canon para su localidad.

Los fondos se utilizan para financiar la construcción de la vivienda mediante una Entidad Técnica autorizada.

Esta ha sido la modalidad utilizada en las convocatorias del Bono Canon desarrolladas en Arequipa y Áncash.

2. Adquisición de Vivienda Nueva

La segunda modalidad permite que las familias que no cuentan con una casa propia puedan acceder a una vivienda nueva mediante proyectos registrados en el programa Techo Propio.

En este caso, el Bono Familiar Habitacional contribuye al financiamiento de la compra y puede complementarse con el ahorro familiar y, cuando corresponda, con un crédito hipotecario.

La vivienda debe encontrarse dentro de los proyectos autorizados y cumplir las condiciones del programa.

La posibilidad de acceder mediante recursos del canon depende de que el gobierno regional o municipal correspondiente haya aprobado el financiamiento y exista una intervención habilitada.

¿Quiénes pueden ser beneficiarios del Bono Canon?

El Bono Canon está dirigido a familias de menores ingresos que necesitan construir o adquirir una vivienda y que cumplen las condiciones del programa Techo Propio.

Para ser beneficiario, es necesario formar un grupo familiar y no haber recibido anteriormente determinados apoyos habitacionales del Estado.

También se revisan los ingresos familiares, la propiedad de inmuebles y el cumplimiento de las condiciones de la modalidad elegida.

Un aspecto importante es que el Bono Canon está vinculado a los recursos de una región o municipalidad. Por lo tanto, las convocatorias pueden estar destinadas únicamente a familias de determinadas provincias, distritos o centros poblados.

No basta con residir en una región productora de minerales para recibir automáticamente el subsidio.

¿Cuáles son los requisitos del Bono Canon para construir una casa?

Las familias que desean acceder a la modalidad de Construcción en Sitio Propio deben cumplir los requisitos establecidos para la convocatoria correspondiente.

Entre las condiciones publicadas para Techo Propio durante 2026 se encuentran:

• Grupo familiar: conformar un hogar que cumpla las condiciones del programa.
• Terreno propio: contar con un terreno o aires independizados inscritos en Registros Públicos.
• Ingresos: tener ingresos familiares mensuales no mayores a S/2,706.
• Otra propiedad: no contar con otra vivienda o terreno a nivel nacional.
• Apoyo anterior: no haber recibido previamente un beneficio habitacional del Estado incompatible con el programa.
• Ahorro: acreditar el ahorro familiar que corresponda según la convocatoria.
• Ubicación: estar comprendido en la zona donde se financien los bonos.

En la convocatoria nacional de Techo Propio de 2026 se estableció un ahorro mínimo de S/2,475. Sin embargo, las intervenciones financiadas con canon pueden fijar condiciones diferentes.

Por ejemplo, en el convenio anunciado para San Marcos, Áncash, se informó que las familias aportarían un ahorro simbólico de S/1. En el convenio anunciado para Jorge Basadre, Tacna, el ahorro previsto es de S/2,475.

Por esta razón, el ahorro que necesita cada familia debe consultarse en las condiciones de la convocatoria específica.

¿Qué requisitos se necesitan para comprar una vivienda con el Bono Canon?

Las familias que buscan adquirir una vivienda nueva deben cumplir las condiciones del programa Techo Propio en su modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva.

Entre los principales requisitos publicados se encuentran:

• Conformar un grupo familiar.
• No ser propietario de una vivienda, terreno o aires independizados destinados a vivienda.
• No haber recibido determinados apoyos habitacionales del Estado.
• Contar con el ahorro exigido y, cuando sea necesario, con financiamiento complementario.
• Elegir una vivienda incluida en un proyecto autorizado por el programa.
• Cumplir el límite de ingresos familiares correspondiente.

Para esta modalidad, el Fondo MIVIVIENDA publica un límite general de ingresos de S/3,715 mensuales. En determinadas viviendas de interés social priorizadas, el límite publicado es de S/2,071.

Estos montos deben revisarse junto con las condiciones de la convocatoria y el tipo de vivienda que se pretende adquirir.

¿Qué familias pueden postular al Bono Canon si ya tienen un terreno?

Las familias que cuentan con un terreno inscrito en Sunarp pueden evaluar su participación en la modalidad de Construcción en Sitio Propio.

Para ello, deben comprobar que el predio esté ubicado en una localidad comprendida en una convocatoria y que no presente impedimentos que hagan inviable la construcción.

También deben cumplir los requisitos de ingresos, grupo familiar, ahorro y ausencia de otros inmuebles.

Por ejemplo, tener un terreno registrado a nombre de uno de los integrantes del grupo puede permitir evaluar la postulación, siempre que se cumplan las condiciones de titularidad exigidas.

En cambio, una familia que tiene solamente un terreno de posesión informal, sin la inscripción registral exigida, no cumple el requisito general publicado para esta modalidad urbana.

¿En qué regiones del Perú se ha entregado el Bono Canon?

El Bono Canon se aplica en regiones y municipalidades que destinan recursos del canon para financiar viviendas del programa Techo Propio.

Entre las intervenciones confirmadas se encuentran:

Arequipa: bonos para construir viviendas

Arequipa fue la primera región en implementar este mecanismo de financiamiento para viviendas sociales.

La convocatoria iniciada en 2023 contempló hasta 1,000 bonos de S/29,700 para construir viviendas en terrenos propios.

Posteriormente, en 2025 se aprobó otra convocatoria para 557 bonos con montos de S/30,900 y S/37,389, según la provincia.

En julio de 2026 se aprobó una tercera convocatoria para otorgar hasta 119 bonos, utilizando recursos disponibles del convenio regional.

Los montos establecidos para esta tercera intervención fueron de S/33,000 para cinco provincias y S/37,389 para Caravelí, Condesuyos y La Unión.

Las inscripciones correspondientes a esa convocatoria tenían un plazo limitado establecido en la Resolución Ministerial N.º 252-2026-VIVIENDA.

Áncash: viviendas financiadas con el canon de San Marcos

En el distrito de San Marcos, provincia de Huari, Áncash, el Ministerio de Vivienda y la municipalidad suscribieron un convenio para financiar viviendas del programa Techo Propio.

En agosto de 2025 se anunció una inversión de S/10.4 millones para beneficiar a 138 familias, con un subsidio de S/75,000 por hogar.

La intervención contempla viviendas de aproximadamente 55 metros cuadrados y un ahorro familiar simbólico de S/1, según el anuncio del convenio.

Posteriormente, mediante la Resolución Ministerial N.º 100-2026-VIVIENDA, se aprobó la primera convocatoria con recursos del canon municipal para hasta 138 bonos.

Esta convocatoria estuvo dirigida a localidades urbanas específicas del distrito de San Marcos, como Challhuayaco, Gaucho, Quinhuaragra, Pichiu Quinhuaragra y San Marcos Centro.

Tacna: convenio para beneficiar a 100 familias

En octubre de 2026 se anunció un convenio entre el Ministerio de Vivienda, el Fondo MIVIVIENDA y la Municipalidad Provincial de Jorge Basadre, en Tacna.

El acuerdo contempla destinar más de S/3.3 millones del canon para financiar 100 bonos de S/33,000 por familia.

Las viviendas previstas tendrán un área de 35 metros cuadrados y serán construidas en terrenos de propiedad de las familias.

El aporte de ahorro anunciado para cada hogar es de S/2,475.

Es importante diferenciar la firma de este convenio de la apertura de una convocatoria. La fecha de inscripción deberá ser comunicada oficialmente cuando corresponda.

¿Cómo saber si hay Bono Canon disponible en mi región?

La disponibilidad del Bono Canon depende de que el gobierno regional o la municipalidad correspondiente destine recursos para financiar viviendas y formalice el procedimiento con el Ministerio de Vivienda.

Por ese motivo, no existe una inscripción general y permanentemente abierta para todos los departamentos del Perú.

Los interesados pueden consultar los anuncios de su municipalidad, gobierno regional y del Ministerio de Vivienda para conocer si existe una convocatoria autorizada.

También pueden acudir a los Centros de Atención al Ciudadano del sector Vivienda o comunicarse con la línea gratuita 0800-12-200.

Para conocer los procedimientos generales del programa, pueden consultar los requisitos oficiales de Techo Propio, publicados por el Fondo MIVIVIENDA.

¿Dónde se realiza la inscripción al Bono Canon?

La inscripción al Bono Canon se realiza a través de los mecanismos establecidos por cada convocatoria del programa Techo Propio.

En la modalidad de Construcción en Sitio Propio, las convocatorias de Arequipa y San Marcos establecieron que el registro de los grupos familiares se efectuara mediante Entidades Técnicas autorizadas.

Estas entidades se encargan de registrar las solicitudes y participar en los procedimientos necesarios para desarrollar las viviendas.

No todas las empresas constructoras pueden realizar el trámite. Las entidades deben contar con autorización y registro vigente para intervenir en el programa.

Por eso, antes de entregar documentos, los ciudadanos deben comprobar que la Entidad Técnica forme parte del proceso autorizado.

¿Qué documentos se necesitan para solicitar el Bono Canon?

Los documentos pueden variar según la modalidad y las condiciones de cada convocatoria.

Para Construcción en Sitio Propio, los principales documentos que pueden requerirse son:

• DNI: documento de identidad del jefe o jefes del grupo familiar.
• Formulario de inscripción: documento oficial para registrar al grupo familiar.
• Información de los integrantes: datos personales y de identificación del hogar.
• Documento del terreno: información registral que permita verificar la propiedad del predio.
• Información de ingresos: datos necesarios para evaluar el límite de ingresos familiares.
• Acreditación del ahorro: cuando corresponda según las bases.
• Documentación adicional: los formularios o declaraciones exigidos por la convocatoria.

La presentación de documentos debe realizarse dentro del plazo establecido y mediante el canal de inscripción autorizado.

Es importante no entregar dinero a personas que prometan asegurar la aprobación del bono, porque el beneficio depende de una evaluación oficial.

¿El Bono Canon es gratuito o se tiene que devolver?

El Bono Canon es un subsidio no reembolsable. Esto significa que las familias beneficiarias no tienen que devolver al Estado el monto del Bono Familiar Habitacional cuando cumplen las condiciones del programa.

Sin embargo, el subsidio no debe confundirse con la ausencia de cualquier gasto.

Dependiendo de la convocatoria, puede existir un ahorro familiar obligatorio para complementar la construcción o adquisición de la vivienda.

Por ejemplo, en la intervención anunciada para Jorge Basadre el ahorro familiar previsto es de S/2,475, mientras que en el convenio de San Marcos se informó de un ahorro simbólico de S/1.

La inscripción y orientación oficial del programa son gratuitas. Los postulantes deben diferenciar los gastos autorizados del ahorro establecido para el beneficio.

¿Puedo recibir el Bono Canon si ya obtuve Techo Propio?

El Bono Canon utiliza el Bono Familiar Habitacional del programa Techo Propio.

Por esa razón, una de las condiciones generales es que los integrantes del grupo familiar no hayan recibido anteriormente determinados beneficios habitacionales del Estado.

Una familia que ya obtuvo un bono para construir o comprar una vivienda no puede asumir que tiene derecho a recibir nuevamente el subsidio mediante recursos del canon.

La entidad encargada revisa los antecedentes del grupo familiar y verifica el cumplimiento de las restricciones establecidas.

¿Se puede solicitar el Bono Canon sin tener terreno propio?

Sí, pero depende de la modalidad disponible. Para Construcción en Sitio Propio es necesario contar con un terreno o aires independizados que cumplan las condiciones registrales.

En cambio, la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva está dirigida a familias que buscan comprar una casa y no poseen una propiedad.

Sin embargo, no todas las convocatorias financiadas con canon ofrecen ambas modalidades.

Por ejemplo, las intervenciones confirmadas en Arequipa y San Marcos corresponden a Construcción en Sitio Propio, por lo que están dirigidas a familias que cuentan con terreno.

¿Cómo inscribirse al Bono Canon paso a paso?

Las familias interesadas en recibir el Bono Canon deben comenzar por verificar si existe una convocatoria aprobada para su región, provincia o distrito.

El procedimiento general es el siguiente:

1. Identificar la convocatoria: consultar si el Ministerio de Vivienda y el gobierno regional o municipal aprobaron bonos financiados con canon para la localidad.
2. Elegir la modalidad: comprobar si el beneficio corresponde a Construcción en Sitio Propio o Adquisición de Vivienda Nueva.
3. Revisar los requisitos: verificar los ingresos familiares, propiedad de inmuebles, ahorro y demás condiciones.
4. Preparar los documentos: contar con DNI, información familiar y documentos del terreno cuando corresponda.
5. Ubicar una entidad autorizada: identificar el lugar o la Entidad Técnica habilitada para registrar a los postulantes.
6. Completar la inscripción: presentar el formulario del grupo familiar dentro del plazo establecido.
7. Esperar la verificación: el Fondo MIVIVIENDA revisa si la familia cumple los requisitos.
8. Consultar los resultados: comprobar si el hogar fue declarado beneficiario.
9. Continuar el procedimiento: cumplir los pasos establecidos para construir o adquirir la vivienda.

Para conocer las convocatorias y los procedimientos del programa, los interesados pueden ingresar al portal oficial del Ministerio de Vivienda, donde se publican las resoluciones, comunicados y condiciones de los beneficios habitacionales.

También pueden acudir a la Vitrina Inmobiliaria, ubicada en el jirón Camaná 199, Cercado de Lima, a los Centros de Atención al Ciudadano del sector Vivienda en las regiones o llamar gratuitamente al 0800-12-200.

El Bono Canon permite que las familias de menores recursos accedan a una vivienda mediante los fondos del canon de sus gobiernos regionales o municipalidades. Los subsidios confirmados incluyen montos de S/33,000, S/37,389 y hasta S/75,000 en intervenciones específicas. Para obtenerlos es necesario cumplir los requisitos del programa Techo Propio, participar en una convocatoria autorizada y superar la evaluación correspondiente. No existe una inscripción nacional permanente ni un pago automático por vivir en una zona que recibe canon.

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