COFOPRI: Entrega de títulos de propiedad gratis en 2025

¿Sabías que podrías tener el título de propiedad de tu casa sin pagar ni un sol? Este 2025, COFOPRI continuará con la entrega de títulos de propiedad gratis en varias regiones del Perú. Pero, ¿cómo saber si calificas? ¿Qué requisitos necesitas? ¿Y por qué es tan importante tener un título de propiedad?

Si alguna vez te has preguntado cuánto cuesta obtener un título de propiedad en COFOPRI, o qué es un título de propiedad, quédate. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber de forma clara y sencilla, para que no dejes pasar esta oportunidad.

¿Qué es COFOPRI y qué función cumple?

COFOPRI es el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal. Es una institución del Estado peruano encargada de dar títulos de propiedad a personas que viven en asentamientos humanos o zonas no formalizadas. Es decir, lugares donde las familias construyeron sus viviendas, pero aún no tienen papeles legales que acrediten que esa propiedad les pertenece.

Gracias a COFOPRI, miles de familias ya cuentan con un documento legal que los protege frente a desalojos o conflictos legales. Y lo mejor es que este proceso puede ser completamente gratuito, si cumples con los requisitos.

¿En qué consiste la entrega de títulos de propiedad gratis por COFOPRI en 2025?

Durante el 2025, COFOPRI está visitando diferentes regiones del país para entregar títulos de propiedad totalmente gratis. Esta campaña forma parte del proceso de formalización que busca dar seguridad legal a miles de familias.

¿Qué incluye esta entrega?

• El título de propiedad físico, con validez legal.
• La inscripción del predio en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).
• La posibilidad de acceder a créditos, vender el inmueble o heredarlo legalmente.

Es importante saber que no tienes que pagar nada si tu comunidad o asentamiento humano ya ha sido declarado como formalizable. En esos casos, COFOPRI realiza todo el trámite sin cobrarte.

¿Qué necesito para sacar mi título de propiedad?

Si quieres saber qué necesitas para sacar tu título de propiedad, estos son los documentos básicos:

• DNI vigente del titular (y del cónyuge si estás casado).
• Documento que acredite la posesión del lote (puede ser una constancia de posesión o una resolución de adjudicación).
• Croquis del lote o plano de ubicación (lo puedes solicitar a la municipalidad o COFOPRI).
• Declaración jurada de posesión (COFOPRI te puede brindar el formato).

COFOPRI realiza visitas casa por casa para verificar la información, así que es importante que estés presente y tengas tus papeles a la mano.

¿Cuánto cuesta obtener un título de propiedad en COFOPRI?

Esta es una de las preguntas más comunes. Y la respuesta es: depende del caso.

• Si tu comunidad ha sido considerada formalizable por COFOPRI, el trámite es gratuito.
• Si no está dentro del plan gratuito y deseas iniciar el proceso por tu cuenta, los costos pueden variar según el tipo de terreno y los documentos que te falten. Sin embargo, en la mayoría de casos COFOPRI trabaja junto con los gobiernos locales para evitar cobros excesivos.

Por eso es clave estar atento a las campañas que lanza COFOPRI cada año.

¿Cómo saber si mi comunidad será beneficiada con títulos gratis este 2025?

COFOPRI publica en su sitio web y redes sociales un cronograma de visitas y entregas por regiones. También se coordina con las municipalidades y líderes vecinales para informar a los vecinos.

Recomendaciones:

• Visita la página oficial: www.gob.pe/cofopri
• Sigue las redes sociales de COFOPRI.
• Pregunta en tu municipalidad si tu zona ha sido incluida en la campaña de este año.
• Si un grupo grande de vecinos está interesado, pueden solicitar una evaluación como comunidad.

¿Por qué es importante tener un título de propiedad?

Contar con un título de propiedad te da seguridad legal. Esto significa que:

• Nadie puede quitarte tu terreno.
• Puedes pedir préstamos usando tu propiedad como garantía.
• Puedes vender o heredar tu casa de manera legal.
• Puedes acceder a programas del Estado como Techo Propio, Agua para Todos o mejoras de vivienda.

Tener solo una constancia de posesión o una boleta de compra no te protege legalmente como lo hace un título de propiedad.

¿Cuánto cuesta un título de propiedad en el Perú?

En general, sacar un título de propiedad en el Perú puede costar entre S/ 1,000 y S/ 3,000 si lo haces por la vía notarial o legal privada. Pero con COFOPRI, este trámite puede salir completamente gratis, siempre que tu zona esté incluida en el plan de formalización.

Esto representa un gran ahorro para las familias, además de evitar trámites complicados o costosos con abogados o notarios.

¿Cómo participar en la campaña de entrega de títulos gratuitos?

Si deseas participar en la entrega de títulos de propiedad gratis por COFOPRI en 2025, puedes seguir estos pasos:

• Infórmate si tu zona ha sido seleccionada este año.
• Reúne tus documentos personales y de la propiedad.
• Asiste a las charlas o reuniones convocadas por COFOPRI o tu municipio.
• Permite el ingreso de los brigadistas a tu vivienda para las verificaciones.
• Espera la resolución y la entrega del título.

Todo este proceso puede tomar algunos meses, pero no tendrás que pagar nada si cumples con los requisitos.

¿Qué pasa si no estoy en la lista de beneficiarios?

Si tu comunidad no está en el plan de formalización, todavía puedes iniciar el proceso de forma individual o como grupo vecinal. COFOPRI ofrece asesoría para que puedas presentar una solicitud formal.

Otra opción es conversar con tu junta vecinal y presentar un pedido conjunto para ser evaluados como asentamiento humano formalizable. Esto aumenta las probabilidades de ser incluidos en una campaña futura.