Si tienes tiempo viviendo con tu pareja pero aun no te has casado o no piensas hacerlo, tienes que conocer el certificado de convivencia y como lo puedes obtener hoy en día en Perú.

Para formalizar una relación de pareja a través de la inscripción de unión de hecho, es importante regularizar algunos temas legales relacionados con el patrimonio.

Requisitos para tramitar el certificado de convivencia.

Para formalizar legalmente una unión entre dos personas sin necesidad de casarse, deben llevar los documentos que se indican ante el notario que vaya a formalizar la unión y cumplir con ciertos requisitos.

• Es recomendable pedir previa cita en la Notaria para agilizar el trámite.
• Entregar una solicitud formal firmada por la pareja en la que se incluyan nombres y apellidos y reconociendo expresamente que llevan viviendo juntos 2 años ininterrumpidos.
• Certificado de domicilio de los solicitantes, que deben coincidir.
• Declaración de dos testigos que indiquen que los solicitantes están viviendo juntos desde hace dos años.
• El Registro de Personas Naturales de su localidad les debe expedir un Certificado negativo de unión. El cual deben presentarle al Notario.
• Y presentar otros documentos donde se acredite la unión por un mínimo de dos años como prueba.

Pasos para formalizar la unión civil.

El proceso es muy simple, para unirse como pareja civil en Perú solo se necesitan dos cosas:

• Reunir todos los documentos y cumplir con los requisitos.
• Una vez reunidos los documentos, se solicita cita con el notario y pagar los honorarios.
• El notario dará fe de la unión y enviara los documentos al Registro de Personas Naturales de la Sunarp ubicado donde la pareja haya certificado su residencia.
• La tramitación del certificado tarda 7 días.

Costo del certificado.

El tramite tiene varios costos que se deben cubrir.

• El costo de inscripción en el registro es de 2.000 Soles.
• El costo del trámite ante el notario, el mismo varía dependiendo de la notaria donde se acuda.

¿Qué es el Certificado de Convivencia?

Este documento, conocido también como unión de hecho o certificado de pareja de hecho, es un documento que acredita legalmente ante diferentes organismos públicos que dos personas viven en pareja en el mismo domicilio. Este certificado está regulado por la legislación peruana, por el artículo 5 de la Constitución Política del Perú y el artículo 326 del código civil.

Que función tiene el certificado.

• Una de las funciones del certificado de convivencia es legalizar la unión entre marido y mujer.
• El acto de unión de hecho tiene el objeto de proteger los bienes de las partes y los bienes adquiridos por ambas partes.
• Es útil cuando la pareja decide separarse o uno de los dos muere y debe decidir el destino de los bienes inmuebles que adquirieron mientras Vivian juntos en unión de hecho.
• El documento permite diferentes trámites institucionales en los que se reconoce el estado civil de la persona y hay la confirmación que esta unión de hecho está reconocida por la ley.

¿Hay que sacar el certificado de unión si vivo con mi pareja?

Si tienes una relación larga y estable deberías hacerlo para que formalices tu situación. Sobre todo si hay bienes en común, como una casa, o si tienen hijos en común y no están contemplando casarse.

¿Qué institución otorga el certificado de convivencia?

El organismo que expide el certificado de convivencia es la Superintendencia Estatal de Registros Públicos SUNARP a través de un notario público autorizado por el mismo organismo.

Para conseguirlo debes acercarte a cualquiera de sus oficinas y pedir tu solicitud de prueba de convivencia con tu pareja. Ambos deben hacer todas las solicitudes ante un notario público de tu elección autorizado por el organismo, el cual va a certificar que realmente viven juntos en el mismo lugar.

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Al registrar un inmueble ante el SUNARP el beneficio, es la garantía que da el Estado a la persona para que sus bienes y sus derechos no sean violentados al publicitar el bien ante terceros, en otras palabras, que terceras personas no pueden apropiarse del inmueble y el crédito hipotecario.

¿Cómo registrar un inmueble en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos?

Para registrar un inmueble ante el SUNARP, debe seguir los pasos siguientes:

1. Presentar acta notarial
2. Solicitud de registro con la identificación exacta del propietario
3. Consignar el registro del inmueble ante el notario
4. Pago de derechos de registro

Tiempo que dura el registro.

• 48 horas demora el registro de un inmueble
• En caso de compra y venta el registro dura 7 días hábiles

¿En caso de compra y venta cuales son los requerimientos para ingresar un inmueble ante el registro público?

Pasos a seguir:

• Comparecer ante el Registro de Predios para cotejar los datos del vendedor.
• Acudir ante el notario para protocolizar un acta notarial de compra y venta.
• Pagar los derechos de registro
• Presentar formulario de inscripción en la oficina de registro
• Asiento de prestación: Constatación del título de propiedad, hecho, acto en los libros del Registro.
• Después que el registrador público revisa el título de compra y venta se asienta la inscripción en la partida registral donde el comprador pasa a ser propietario del inmueble.

¿Cómo se separan los espacios de un terreno o inmueble?

Para independizar un inmueble o terreno implica en dividir los espacios entre los propietarios.
Los requisitos para independizar un inmueble son los siguientes:

• Plano del terreno o inmueble a independizar, firmado por un arquitecto o ingeniero, con su respectiva certificación notarial de firma.
• Características de cada piso o zona a independizar y sus áreas comunes descritas en un Documento con certificación notarial.
• Pago de derechos de registro.
• Normativa interna.

Después de independizar se tiene que tramitar la titularidad del inmueble con notario y firmar una escritura pública de adjudicación.

Beneficios de separar (independizar) un inmueble o terreno:

• Puede vender la propiedad
• Puede pedir prestamos
• Simplifica la instalación de servicios básicos

Inmatriculación de predios.

La inmatriculación es cuando se inscribe por primera vez un predio en un asiento provisional Transitorio que tiene como objetivo publicar e indicar la primera inscripción de un terreno o propiedad (Predio).

Los requisitos para llevar este proceso son los siguientes:

• Títulos que tengan no menos de un periodo ininterrumpido de cinco años
• Plano suscrito y elaborado por un verificador catastral de acuerdo con las características técnicas
• Constancia de posesión.

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